Na planta
Novos empreendimentos e apartamentos na planta em Miami
Compare todas as torres de Miami ainda em construção — preços iniciais, datas de entrega, estruturas de depósitos e tipologias de plantas — antes que os preços de lançamento ao público acabem.
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Projetos monitorados
$875K
A partir de
2027
Entrega mais próxima
Exibindo projetos de exemplo — publique um empreendimento no portal administrativo para substituí-los.
Guia do comprador de imóveis na planta em Miami
Comprar na planta em Miami significa reservar uma residência pelo preço de hoje enquanto a torre é construída — geralmente com depósitos parcelados em vez de uma entrada integral. Veja o que compradores experientes comparam antes de assinar um contrato com a incorporadora.
Entenda as estruturas de depósitos
A maioria dos novos empreendimentos de Miami usa depósitos parcelados — geralmente 10% na assinatura do contrato, 10% em até 30 dias, 10% no início das obras, 20% na conclusão da estrutura e o saldo no fechamento. Algumas torres oferecem estruturas 50/50 ou 40/60. Nossa calculadora do cronograma de depósitos mostra o calendário exato de pagamentos de cada unidade antes de você se comprometer.
Torres com aluguel de curta temporada e flexível
Um número crescente de projetos em Brickell e Edgewater permite aluguel de curta temporada ou flexível sem restrições de locação — um fator decisivo para investidores. Use o filtro acima para edifícios que permitem aluguel de curta temporada e compare os rendimentos projetados com os de condomínios tradicionais.
Por que comprar antes da conclusão
Os primeiros compradores geralmente garantem as melhores tipologias de plantas, vistas e faixas de preço. Os preços da incorporadora costumam subir a cada marco da construção, e as tipologias mais desejadas se esgotam na fase de lançamento VIP — cadastre-se cedo para ter acesso prioritário.
Perguntas frequentes
- Quanto preciso dar de entrada em um apartamento na planta em Miami?
- A maioria das incorporadoras exige um total de 40–50% em depósitos distribuídos pelos marcos da construção, com o saldo no fechamento. Os cronogramas exatos variam por projeto — cada página de empreendimento neste site mostra o calendário completo.
- Estrangeiros podem comprar imóveis na planta em Miami?
- Sim. A Florida não impõe restrições a compradores estrangeiros, e a compra na planta é a forma de entrada mais comum para compradores internacionais. Os depósitos são mantidos em contas de garantia conforme a legislação da Florida.
- Quais bairros de Miami têm mais novos empreendimentos?
- Brickell, Edgewater, Downtown Miami, Miami Beach e Sunny Isles Beach lideram os projetos atuais, com empreendimentos boutique também surgindo em Coconut Grove e Coral Gables.
- Os preços de imóveis na planta são negociáveis?
- As tabelas de preços da incorporadora geralmente são fixas, mas quem se cadastra cedo costuma receber incentivos — créditos para custos de fechamento, acabamentos superiores ou vagas preferenciais. Um consultor do comprador pode negociar em seu nome sem custo para você.
Explorando uma área específica? Veja nossos guias de bairros de Miami , compare edifícios de condomínios existentes , ou pesquise todos os imóveis residenciais à venda.