2704 NW 104th Ave 403, Sunrise, FL 33322 — photo MLS

Active · Copropriété

$195,000

2704 NW 104th Ave 403, Sunrise, FL 33322

Chambres: 2
Salles de bain: 2
Surface habitable: 1,404 pi²
$ / pi²: $139/sq ft
Année de construction: 1985
Superficie du terrain: —
Charges de copropriété: $580 Monthly
Taxe annuelle: $4,912

À propos de ce bien

Drastic reduction for quice sale. Experience resort-style living at exceptional value with this extensively renovated 2-bedroom, 2-bath condominium situated in the sought-after Sunrise Lakes Phase IV community. Located on the fourth floor, this spacious residence boasts modern appliances, upgraded bathrooms, hurricane-impact windows, and elegant wooden flooring in the dining and living areas. An additional den /office provides flexible space to suit your needs. Residents aged 55+ enjoy exclusive access to superior amenities, including a 9-hole golf course, heated pool, fitness center, pickleball, tennis, racquetball, billiards, and four satellite pools. The vibrant clubhouse offers a 1,000-seat theater, hosting bingo, dances, shows, and more. Property is located close to Sawgrass Mall, the airport, and area beaches.

Emplacement

Itinéraire

2704 NW 104th Ave 403, Sunrise, FL 33322

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Caractéristiques

Intérieur

Chambres: 2
Salles de bain: 2
Surface habitable: 1,404 pi²
Sols: Hardwood, Stratifié, Other, Wood
Électroménager: Dryer, Dishwasher, Cuisinière électrique, Electric Water Heater, Disposal, Ice Maker, Microwave, Réfrigérateur, Self Cleaning Oven, Trash Compactor, Washer
Climatisation: Climatisation centrale, Ceiling Fans, Electric
Chauffage: Central, Electric, Wall Furnace
Équipements intérieurs: Chambre au niveau principal, Breakfast Area, Closet Cabinetry, Dual Sinks, Eat In Kitchen, Family Dining Room, Entrée au rez-de-chaussée, Kitchen Dining Combo, Living Dining Room, Custom Mirrors, Shower Only, Stacked Bedrooms, Tub Shower, Walk In Closets, Elevator
Meublé: Unfurnished

Extérieur et structure

Type de bien: Copropriété
Année de construction: 1985
Étages: 4
Construction: Bloc
Équipements extérieurs: Barbecue, Portes de sécurité résistantes aux chocs, Tennis Courts
Piscine: Association, Heated
Front de mer: Lake Front
Vue: Eau

Stationnement

Places de garage: 0
Places couvertes: 0
Détails du stationnement: Assigned, Guest, One Space

Copropriété, communauté et finances

Charges: $580 Monthly
Inclus: Common Areas, Cable Tv, Insurance, Maintenance Grounds, Maintenance Structure, Stationnement, Toiture, Trash, Eau
Équipements: Basketball Court, Clubhouse, Fitness Center, Golf Course, Library, Barbecue, Picnic Area, Pickleball, Piscine, Putting Greens, Shuffleboard Court, Tennis Courts, Elevators
Sécurité: Fire Alarm, Security Guard, Smoke Detectors
Animaux acceptés: Aucune
Taxe annuelle: $4,912
Lotissement: SUNRISE LAKES 183 CONDO
Comté: Broward
Jours sur le marché: 381
Identifiant de l’annonce MLS: A11896599
Statut de l’annonce: Active

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Analyse d’investissement

Calculateur de rendement et de ROI

Prérempli à partir du prix, des charges HOA et des données fiscales de cette annonce. Modifiez les valeurs pour actualiser instantanément les rendements.

Apport initial (%)

Taux d’intérêt (%)

Durée du prêt (yrs)

Loyer mensuel ($)

Charges mensuelles HOA ($)

Taxes foncières ($/yr)

Assurance habitation ($/yr)

Vacancy (%)

Flux de trésorerie mensuel estimé

$729

Taux de capitalisation: 10.2%
Rendement net: 10.2%
Rendement des liquidités investies: 16.0%
Rendement brut: 18.8%
Mensualité du prêt immobilier: $924/mo
Apport initial: $48,750
Montant du prêt: $146,250
Revenu net d’exploitation annuel (NOI): $19,843

Estimations uniquement — comprend 5 % de réserve d’entretien et ~3% de frais de clôture dans les fonds investis. Vérifiez les taxes, la HOA et l’assurance avant de faire une offre.