Bienvenue dans votre guide complet de l’immobilier du Grand Miami. Découvrez une sélection de maisons individuelles, de demeures côtières au bord de l’eau, d’opportunités sur plan et de tours résidentielles de luxe dans les quartiers les plus prisés du sud de la Florida.
Données MLS en direct
Annonces actualisées toutes les 30 minutes
Résidentiel et commercial
Maisons, appartements en copropriété, locations, bureaux, commerces et terrains
Expertise locale
Quartiers, tours et nouveaux programmes
Maisons et appartements issus du MLS en temps réel.
Locations annuelles et saisonnières.
Bureaux, commerces, locaux industriels, opportunités d’affaires et terrains à aménager — à vendre et à louer.
Analyses du marché pour chaque secteur que nous couvrons.
Indice de facilité de déplacement à pied 96
Le quartier financier de Miami et son marché le plus dense d’appartements de luxe en copropriété, concentrés le long de Brickell Avenue entre la rivière et Simpson Park.
Indice de facilité de déplacement à pied 78
Une île privée de 44 acres au large de Brickell Avenue, avec un accès contrôlé au pont et une piste de jogging en bord de baie qui en fait le tour.
Indice de facilité de déplacement à pied 94
Le cœur civique et culturel — Museum Park, Kaseya Center, Bayfront Park et le développement de Miami Worldcenter.
Indice de facilité de déplacement à pied 83
Une bande littorale au nord de Downtown devenue le corridor le plus actif de Miami pour les nouveaux appartements en copropriété, directement en façade sur Biscayne Bay.
Indice de facilité de déplacement à pied 92
Un quadrillage de rues piétonnes accueillantes, bordées de résidences de hauteur moyenne et de commerces, entre Wynwood et le Design District.
Indice de facilité de déplacement à pied 89
Le quartier artistique de Miami — fresques murales, galeries, brasseries et une nouvelle génération de logements de style loft.
Indice de facilité de déplacement à pied 88
Des boutiques phares de luxe, l’ICA Miami et un petit parc résidentiel rarement mis en vente, à côté de Buena Vista.
Indice de facilité de déplacement à pied 93
Le cœur Art déco de Miami Beach, de Lincoln Road à Ocean Drive et à la bande hôtelière de Collins Avenue.
Indice de facilité de déplacement à pied 90
La pointe résidentielle de South Beach — SoFi — où le prix au pied carré est le plus élevé de l’île.
Maisons, appartements et locations dans chaque secteur que nous couvrons.
Futures tours avec plans, échéanciers d’acomptes et brochures.
Prix, disponibilités et équipements en temps réel.
Brickell
Résidences avec services complets au-dessus de l’hôtel Four Seasons, avec ascenseurs privés, accès au spa et vues allant des gratte-ciel à la baie.
Brickell
Tours en bord d’eau conçues par Philippe Starck, avec une terrasse de piscine de 300 pieds donnant directement sur Miami River.
Brickell
Résidences de marque hôtelière mettant l’art à l’honneur, face à Brickell City Centre.
Brickell
Tours jumelles entourant un club phare Equinox au cœur de Brickell.
Brickell
Tour de verre incurvée avec piscine panoramique sur le toit et 64 étages de résidences aux vues panoramiques.
Brickell
Tour boutique de Carlos Ott avec résidences domotisées et terrasse avec piscine sur le toit.
Situez chaque annonce dans son environnement — dessinez une zone ou recherchez dans un rayon.
Le marché immobilier du Grand Miami constitue l’un des pôles de l’immobilier de luxe les plus dynamiques et résilients au monde. Portée par un littoral ensoleillé toute l’année, une gastronomie de renommée mondiale, les avantages fiscaux de la Florida et le commerce international, Miami est passée d’une destination saisonnière à une métropole mondiale de premier plan pour les résidents permanents, les propriétaires de résidences secondaires et les investisseurs internationaux.
Que vous recherchiez un domaine clos au bord de l’eau à Coconut Grove, une résidence méditerranéenne intemporelle à Coral Gables, un penthouse panoramique en étage élevé sur Brickell Avenue ou un havre face à l’océan à Miami Beach et Sunny Isles, notre base de données MLS vérifiée vous donne un accès direct et en temps réel aux plus belles propriétés résidentielles à vendre dans tout le comté de Miami-Dade.
S’orienter dans les différents micromarchés de Miami exige une connaissance fine des quartiers. Pour le luxe urbain et les vues sur la ville, le quartier financier de Brickell et Downtown Miami proposent des tours ultramodernes à l’architecture signature, avec ascenseurs privés, piscines sur le toit et accès à pied à des lieux culturels et gastronomiques renommés. Pour vivre face à l’océan, Miami Beach, Bal Harbour, Surfside et Sunny Isles Beach offrent des immeubles de luxe avec services complets, clubs de plage privés, postes d’amarrage en marina en eau profonde et prestations de complexes hôteliers cinq étoiles.
Les acheteurs en quête d’espace, de caractère architectural et d’intimité trouveront des enclaves préservées à Coral Gables, Pinecrest et Key Biscayne, réputées pour leurs établissements scolaires privés de premier ordre, leur végétation tropicale luxuriante et leurs places d’amarrage privées offrant un accès direct à l’océan par Biscayne Bay, sans pont à franchir.
Les acheteurs étrangers et les personnes venant s’installer depuis d’autres régions du pays bénéficient également des exonérations fiscales de la Florida pour la résidence principale, de l’absence d’impôt sur le revenu des particuliers au niveau de l’État et de liaisons accessibles d’aviation privée reliant directement Miami International Airport et Miami Executive Airport aux capitales financières mondiales.
Notre équipe de conseil vous représente sur mesure, selon votre style de vie et vos objectifs financiers. De l’analyse complète des coûts de détention et de la santé financière de l’association de propriétaires (HOA) à la recherche de biens hors marché et à l’organisation de visites privées, nous assurons une discrétion absolue et une expertise du marché tout au long de votre acquisition immobilière à Miami. Explorez notre sélection de biens disponibles ci-dessus ou contactez notre conciergerie privée pour organiser une visite privée.
In Miami-Dade County, property taxes typically average between 1.8% and 2.1% sur the assessed property value annually. Primary Florida residents can apply for the Homestead Exemption to reduce assessed value and cap annual assessment increases at 3% or CPI.
Yes, foreign individuals and corporations can purchase, own, and lease real estate in Miami with no citizenship requirements. Specialized foreign national mortgage financing is widely available, generally requiring a 30% to 40% down payment.
The vast majority sur Miami high-rises are condominiums, where buyers own real property in fee simple. Condos offer straightforward financing, clear resale markets, and flexible rental and pet policies compared to older cooperative structures.
Coconut Grove, Key Biscayne, Coral Gables, Venetian Islands, and Golden Beach offer premier dockage with deep-water channels and bridge-free or high-clearance access out to Biscayne Bay and the Atlantic Ocean.
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Miami Real Estate Advisory · 3056000958